Cada apartamento tem a sua
vantagem e a sua desvantagem, basta você escolher qual se adequa mais com o seu
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o imóvel perfeito é tarefa bastante trabalhosa, mas não há nada mais prazeroso
do que encontrá-lo. Embora do lado de fora as torres dos prédios pareçam todas
iguais, por dentro, cada apartamento é único. Entre vistas das janelas e
escadas, estará o seu imóvel ideal.
As
diferenças entre os apartamentos do térreo e dos andares superiores já começam
pelos valores, que variam 30% (ou mais) entre apartamentos no mesmo prédio. A
causa dessa diferença toda passa por vários fatores. Vamos ver alguns deles, para
ajudar na sua escolha. Acompanhe:
No
Térreo
Há quem prefira morar no
térreo, ou nos andares mais baixos. Neles, a simpatia do possível morador já
começa pelo preço. Os apartamentos em andares inferiores são os mais baratos.
Com
poucos lances de escada entre a entrada do prédio e a porta de casa, moradores
dos andares mais baixos são menos dependentes dos elevadores. Em prédios com
poucos elevadores, principalmente de modelos mais antigos e lentos, isto é um
grande benefício. Para famílias com crianças, o térreo tem a grande vantagem de
uma visão mais ampla da rua, do playground, ou então das áreas de lazer que
elas possam frequentar, aumentando a sensação de controle e segurança.
Entretanto,
morar no térreo tem seus inconvenientes. As infiltrações costumam acontecer
mais nestes pavimentos, assim como os problemas de estrutura, já que são a base
do prédio. Além disso, o barulho da rua costuma ser mais incômodo, pela
proximidade. Em ruas mais movimentadas, os barulhos de carros e pedestres farão
parte da rotina.
Os
imóveis mais novos já são planejados pensando nestes problemas. Para compensar
o incômodo com o barulho algumas construtoras reforçam as paredes. Também como
forma de recompensa por esses inconvenientes tem sido bastante recorrente a
construção de imóveis térreos do tipo giardino, ou seja, que oferecem uma área
privativa aberta ou então uma área de serviço estendida. Existem ainda os
imóveis térreos com o pé direito mais elevado, criando a possibilidade da
construção de um mezanino ou até mesmo um segundo andar.
Contudo,
ainda que tenham alguns inconvenientes, eles costumam ser os melhores no seu
custo-benefício e podem contar com alguns extras que os apartamentos mais altos
não oferecem.
No Alto
A vista de um apartamento em andar alto é vantagem incontestável, principalmente se houver um parque ou área verde próxima ao condomínio. Em grandes cidades, principalmente nos edifícios em que o hall de entrada dá direto para uma rua movimentada ou em área centralizada, ter um refúgio da correria que acontece lá fora é uma boa opção e, para alguns moradores, sinal de qualidade de vida.
Mesmo
com preços mais salgados que dos andares mais baixos, os encantos destes
apartamentos não param na vista. Lá em cima o barulho quase não existe e uma
árvore plantada num jardim próximo pode vir a oferecer melodias de pássaros já
na primeira hora da manhã. Os problemas com infiltrações não são exclusividade
dos andares mais baixos, nas coberturas eles também existem, mas em frequência
menor.
O
grande problema de morar em andares mais altos é a dificuldade que eles trazem
para fazer tarefas simples. Se o prédio tem elevador, esperar por ele quando se
está atrasado para aquela reunião ou mesmo para buscar o filho na escola, pode
significar a perda de minutos preciosos. Caso o prédio seja mais antigo, subir
e descer quatro lances de escadas com seu cachorro na hora de passear pode ser
complicado. Além das escadas, prédios mais antigos tem seu maquinário de bombas
de água comumente instalados no terraço e a paz e silêncio do andar superior
pode acabar no corredor mesmo.
Os
novos empreendimentos também têm dado atenção especial aos andares altos. Como
a vista é o principal atrativo, áreas abertas maiores são encontradas com
bastante facilidade nesses imóveis. E não são raras as coberturas do tipo
duplex, onde dois apartamentos ocupam a área mais alta, cada um com 180º de
vista.
São apartamentos bastante
diferentes entre si e a escolha do que se adequa melhor para você está
intimamente ligada ao seu modo de vida e suas necessidades. Quando for visitar
um apartamento do seu interesse imagine-se morando ali, recebendo seus amigos e
sua família. Procure não fechar a negociação já na primeira visita e visite-o o
máximo que puder e em horários alternados até ter certeza de que aquela é a sua
casa! Boa sorte!
Fonte: Imóvel Web
Primeiro andar ou cobertura? Escolha seu apartamento
Reviewed by Felipe Cattarinelli
on
16:08:00
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