Quem não gostaria de ter para onde fugir
depois de uma semana estressante no trabalho?
Nessas
horas, contar com um imóvel de lazer no campo ou na praia é uma mão na roda.
Não
precisa fazer reservas com meses de antecedência em pousadas e não há custos
com reservas, basta colocar as malas dentro do carro e curtir um fim de semana
na sua segunda casa.
Para se
ter uma ideia, mais de 2,5 milhões de pessoas se dirigiram ao litoral paulista
na temporada 2013/2014, conforme os dados da Operação Verão. Agora, imagine ter
que disputar imóveis de locação temporária ou quartos de hotéis e pousadas com
toda essa gente.
O diretor de relações institucionais da franqueadora imobiliária Paulo Roberto
Leardi, Germano Leardi Neto, lembra que adquirir um imóvel de lazer exige uma
série de cuidados. Confira:
Alugue antes de comprar
Nada
melhor do que conhecer o que vai ser adquirido. Aqui, compensa bastante alugar
o imóvel do seu interesse na temporada antes de comprar de uma vez. Só assim é
possível observar detalhes importantes que uma simples visita não é capaz de
fazer.
Aproveite,
também, para prestar atenção na qualidade das vias de acesso. Afinal de contas,
você pretende curtir vários finais de semana e feriados por lá. Portanto, a
localização é um dos pré-requisitos para comprar um bom imóvel de lazer. O
ideal é procurar imóveis que se possam chegar por boas estradas em uma viagem
rápida. Assim, dá para curtir a casa por mais tempo e o investimento terá
valido a pena.
Cuidados técnicos do imóvel
Cada
imóvel de lazer merece atenções extras. Na praia, os imóveis sofrem com a
proximidade com o mar. Com isso, ferragens, portões e canos podem ser corroídos
com o tempo. Por isso, verifique a qualidade da construção, se, por exemplo, os
encanamentos são de PVC ou de cobre. Nas casas com piscina, confira o rejunte
dos azulejos. Eles costumam soltar com o passar do tempo.
Já nos
imóveis de campo, os cuidados se voltam para a insolação. Aqui, é importante
que a temperatura da casa seja sempre maior que a da rua. Nesse sentido, forros
térmicos ajudam para que o frio seja menos impactante.
Cuidados com a documentação
Os
documentos do imóvel também exigem atenção redobrada. A legislação de cada
cidade muda e, como muitas vezes o proprietário não mora no local, só vai em
finais de semana e feriados, ele acaba não atualizando a papelada. Nessas
horas, a melhor coisa a fazer é contar com uma imobiliária idônea e
profissionais capacitados que possam dar uma assistência jurídica.
Caseiro
A figura
do caseiro em casas de temporada já foi mais essencial. Hoje em dia, muitas
pessoas preferem contratar prestadores de serviço pontuais, como jardineiros.
Agora, se você considera fundamental ter alguém cuidando da sua casa de lazer
no dia a dia, contrate um caseiro com referências confiáveis. E é importante
saber que esses profissionais têm os mesmos direitos das empregadas domésticas.
De olho na conta bancária
Como
você pode ver, imóveis de lazer não são nada baratos. Portanto, antes de concretizar
a compra de um, analise com bastante critério a sua situação financeira e a sua
segurança no emprego.
Veja os cuidados que se deve ter na hora de investir em um imóvel de lazer
Reviewed by Felipe Cattarinelli
on
13:49:00
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